№ 03 — закрытие хвостов v5 → v6 (6 находок). № 04 — «Стоимость» (7). № 05 — hero (7). № 06 — «Место» (7). № 07 — «План» (7). Все исправлены, направление C — hybrid: лаконичный текст, перегруппированные данные, аннотации на визуалах.
Между audit2 (выбор v4/v5) и этой критикой добавлено:
Результат softening-скрипта: смягчение конкретики «утепление 200 мм минваты» создало повтор бренда в одном предложении — звучит как сбой машинного перевода.
Softening-скрипт почистил Спецификацию, но аналогичный текст в FAQ остался — теперь страница противоречит сама себе (в одном месте «электричество заведено», в другом «15 кВт»).
электричество 15 кВт, скважина 30 м, септик) + печь-«Канадка»…Toggle «Чертёж/3D» оказался на бумажном фоне рамки — выглядит как часть чертежа, не как контрол. Это нарушает паттерн «контролы живут в сетке страницы, контент — в рамках».
<div class="plan-image-wrap"><div class="plan-toggle"> ← на бумаге<div class="plan-frame"></div>
<div class="plan-toggle"> ← снаружи, в потоке<div class="plan-image-wrap"><div class="plan-frame"></div>
.plan-frame { aspect-ratio: 8 / 12.85 } = 0.62 (узкий вертикальный фрейм). 2D-чертёж подходит идеально, но 3D-картинка (0.86) рендерится с пустыми полосами слева/справа из-за object-fit: contain.
aspect-ratio: 8/12.85 для обеих картинок. 3D зажата с боков.show-3d .plan-frame { aspect-ratio: 1166/1349 }. transition: aspect-ratio 0.5s сглаживает перестроение.«Наш мини-посёлок — в южной части КП, у леса» — конкретная привязка без аннотации на фото. Юзер не понимает, где именно наш тупичок — на первой встрече может разочароваться.
Все остальные изображения сервируются с GCS-CDN. Plan-файлы хранились локально на Caddy-сервере — не использовали CDN-кеширование и при смене домена потребовали бы переноса.
<img src="/plan.jpg"> — локально, без CDN<img src="https://storage.googleapis.com/uspeshnyy-projects/barhat-estate/v2/plan.jpg"> — GCS-CDN| Аспект | v5 | v6 | Δ |
|---|---|---|---|
| 3D-toggle UX (положение) | 3.5 | 5 | +1.5 |
| 3D-визуализация (aspect) | 3.5 | 5 | +1.5 |
| FAQ-консистентность | 3 | 5 | +2 |
| Caption под aerial | 3 | 4 | +1 |
| Архитектура ассетов | 4 | 5 | +1 |
| Среднее | 4.3 | 4.8 | +0.5 |
Запустил skill design-critique прицельно на section.price. Цель секции — показать «12,7 млн ≈ платёж как аренда» и довести до Telegram-CTA. Аудитория — семьи 40-50 лет, IT-специалисты, прагматики. Что сейчас не работает.
В <h2> пишется «12,7 млн ₽», через ~80 px в .price-banner повторяется тот же «12 700 000 ₽» огромным шрифтом. Дубль убивает emphasis — второе появление воспринимается как заикание, а не как акцент.
Класс featured есть на «Семейной 6%», но IT (8%) и Базовая (12%) визуально не downgraded. Пользователь не понимает, какой сценарий применим именно к нему. IT-ипотека — только для аккредитованных IT, Базовая — fallback.
Показывается только ежемесячный платёж. При 6% vs 12% разница в платеже невелика, но переплата за 30 лет — миллионы. Рациональный покупатель сравнивает суммарную стоимость. Без «экономия 8,2 млн vs базовая» калькулятор — просто счётчик, а не аргумент.
Три чекбокса (матcap, IT, cash). Тыкаешь — где-то что-то меняется, но не сразу понятно где. Нет immediate visual feedback. Пользователь не уверен, что галочка что-то делает.
В одном <div> слиты: «прямая продажа», «документы готовы», «ипотека в Сбере/ВТБ/Альфе», зачёркнутая «комиссия 3-5%», «маркетолог получает ставку», «возможен торг». 5 разных мыслей плотным текстом. Ни одна не выделяется.
Звучит как ценник со скидкой в супермаркете. Без ссылки на источник скептичный покупатель спросит «откуда вы знаете, что 3-5%». Claim без обоснования = bargaining tactic, снижает доверие.
<span class="strike">Комиссия агентства 3-5%</span> — её здесь нет.Пользователь только что посчитал свой платёж в калькуляторе. И ему говорят «Иван пришлёт точный расчёт». Смысл размывается — я уже посчитал, зачем мне ещё один расчёт?
| Аспект | До | После | Δ |
|---|---|---|---|
| Дублирование цены | 2 | 5 | +3 |
| Иерархия сценариев | 3 | 5 | +2 |
| Sales-аргумент (экономия) | 2 | 5 | +3 |
| Interaction feedback | 3 | 4.5 | +1.5 |
| Сканируемость banner-note | 2.5 | 5 | +2.5 |
| Обоснованность claims | 3 | 4.5 | +1.5 |
| Релевантность CTA | 3 | 4.5 | +1.5 |
| Среднее | 2.64 | 4.79 | +2.15 |
Запустил design-critique на первый экран. Цель: за 5 секунд донести «что это, где, сколько, что делать». Аудитория — семьи 40-50 лет, IT-специалисты, прагматики. Что не работает.
Первое, что видит пользователь — «Мини-посёлок Бархат — всего четыре дома». Но он же выбирает конкретный дом за 12,7 млн, а не посёлок целиком. «Один из четырёх» подсознательно звучит как «общественная собственность», а не «мой дом».
Справа — большое видео фасада одного дома. Слева — текст про «посёлок из 4 домов». Глаз ищет соответствие между h1 и визуалом — а его нет. Это снижает доверие подсознательно: «они о разном говорят».
«Один из 4 ДубльДомов в собственном тупичке · Без посторонних». «ДубльДом» — название производителя, незнакомое 95% покупателей. «Тупичок» — разговорный диминутив. «Без посторонних» — reactive, оборонительная формулировка.
Для загородной недвижимости геолокация — ключевой фильтр при первом контакте. На hero нет ни направления, ни района, ни расстояния до Москвы. Координаты в topstrip-полосе мелким шрифтом не считаются — пользователь их не видит.
«Записаться на просмотр» (primary) + «Расчёт ипотеки» (ghost) — кнопки рядом, одного размера. Hick's law: выбор между двумя одинаковыми кнопками тормозит. Который из них «правильный»?
«12 700 000 ₽ — или — ~65 000 ₽ / мес. по семейной ипотеке». Без бенчмарка цифры висят в воздухе. 12,7 млн — много или мало для 91 м² в Подмосковье? 65k/мес — много или мало? Аргумент «как аренда двушки в Москве» уже есть в секции «Стоимость», но в hero отсутствует.
«001 · фасад · видео-петля». «Видео-петля» — это термин разработчика. Пользователю эта мета не нужна, он и так видит, что фото движется.
| Аспект | До | После | Δ |
|---|---|---|---|
| Соответствие h1 ↔ продукту | 2.5 | 5 | +2.5 |
| Связка h1 ↔ visual | 2.5 | 5 | +2.5 |
| Понятность tag-line | 3 | 5 | +2 |
| Геопривязка | 2 | 4.5 | +2.5 |
| Чёткость next-step | 3 | 4.5 | +1.5 |
| Контекст цены | 3 | 4.5 | +1.5 |
| Caption polish | 3.5 | 4.5 | +1 |
| Среднее | 2.79 | 4.71 | +1.93 |
Запустил design-critique на первую после-hero секцию. Её работа — развить геоконтекст из hero, дать «ощущение места», помочь принять решение «это для меня». А не повторять hero meta-row.
Lead = «Мини-посёлок Бархат — 4 ДубльДома в собственном тупичке... КП Бархатово Лес... Ташировское водохранилище... час по Киевскому шоссе». «4 ДубльДома», «тупичок», «65 км/1ч», «лес рядом» — всё это уже сказано в hero (h1 + sublead + meta-row + tag-line).
Hero meta: «1 ч · от МКАД по Минскому». Place h2: «Час от МКАД — и запах хвои в окне». «Час» повторяется. h2 — главный hook секции; если он повторяет hero, секция теряет голос.
Hero meta пишет «1 ч от МКАД по Минскому», place lead пишет «час по Киевскому шоссе». Координаты 55.4186°N, 36.6097°E — это Наро-Фоминский р-н, Киевское шоссе (М-3). Минское (М-1) идёт через Одинцово/Кубинку — другое направление. Hero ошибается.
Справа в place-body фото «002 · участок и крыльцо» — рендер крыльца дома. Я сейчас в секции про расположение и окружение, а смотрю на дом. Крыльцо мне покажут в section.inside про дом.
Школа, сад, поликлиника, магазин, аптека, озеро, лес, МКАД — все одного размера. Equal-weight grid — типичный AI-design tell. Что мне важно? Без иерархии — все 8 одинаково важны, что значит ни одна не важна.
Большой satellite-image + красный крест + координаты. Голый satellite ничего не объясняет: где здесь лес, где вода, где школа, где выезд на М-3? Это просто скриншот Google Maps.
«Адрес», «До МКАД», «Координаты», «На карте» — формат контактной информации юр.лица, а не «расскажи мне где это» для покупателя.
| Аспект | До | После | Δ |
|---|---|---|---|
| Уникальность lead (vs hero) | 2 | 5 | +3 |
| Уникальность h2 | 2.5 | 5 | +2.5 |
| Внутренняя консистентность шоссе | 1 | 5 | +4 |
| Релевантность place-photo | 2.5 | 5 | +2.5 |
| Иерархия distances | 3 | 4.5 | +1.5 |
| Информативность map | 2.5 | 4.5 | +2 |
| Тон place-notes | 3 | 4.5 | +1.5 |
| Среднее | 2.36 | 4.79 | +2.43 |
Запустил design-critique на самую факт-нагруженную секцию. Здесь покупатель сводит визуал интерьера + цифры площади + понимание планировки. Здесь нельзя ошибаться в данных — но именно фактическая ошибка нашлась.
В plan-rooms строка 06 · Гардероб · 2,6 м² с подзаголовком «Изолированное помещение». На plan3.png в области 2,6 м² нарисованы B100L (водонагреватель) и W (стиральная) — это бытовая / постирочная. Список говорит ОДНО, картинка показывает ДРУГОЕ — фактическая ошибка.
h2: «Восемь на тринадцать, с террасой во всю длину». Lead: «Габариты 8 × 12,85 м... плюс открытая терраса 23 м²». «8 на 13» в h2 → «8×12,85» в lead. «Терраса» в h2 → «терраса 23 м²» в lead. Lead должен расширять, а не дублировать.
Текущий порядок: 01 Гостиная → 02 Спальня I → 03 Спальня II → 04 Прихожая → 05 Санузел → 06 Гардероб → 07 Терраса. С улицы входишь в прихожую, потом в гостиную. Прихожая под номером 04 — противоречит логике обхода.
На plan3.png показаны m² в каждой комнате (10,9, 31,8...), но нет номеров 01-07. Список plan-rooms использует номера. Связь только по площади — нужно искать совпадение.
plan-area-note: «88,6 м² полезной» / «91 м² общей (ЕГРН)» / «+23 м² терраса». plan-rooms total: «Итого под крышей ~ 114 м²». 4 цифры — какая «настоящая»? 114 — это 91 + 23, не 88,6 + 23 = 111,6. Без визуальной связи покупатель не разберётся.
Внутри plan-image-wrap снизу-слева overlay «8 000 × 12 850 мм». На plan3.png внизу уже нарисованы «8000» и «12850» подписями к стрелкам. Две одинаковые подписи одной размерности — визуальный шум.
«Без коридоров: вся жилая площадь работает». Формально в plan-rooms есть «Прихожая 5,9 м²» — это транзит. Без объяснения «без коридоров» звучит маркетингово.
| Аспект | До | После | Δ |
|---|---|---|---|
| Фактическая точность (Гардероб vs бытовая) | 1 | 5 | +4 |
| Уникальность h2 vs lead | 2 | 5 | +3 |
| Логика порядка комнат | 2.5 | 5 | +2.5 |
| Связь номера ↔ план | 2 | 4.5 | +2.5 |
| Иерархия цифр площади | 3 | 4.5 | +1.5 |
| Чистота overlay | 3.5 | 5 | +1.5 |
| Обоснованность claims | 3 | 4.5 | +1.5 |
| Среднее | 2.43 | 4.79 | +2.36 |
Все 6 находок закрыты. v5 не удалена — остаётся как контрольная версия для Я.Метрика-сравнения.
Toggle вне рамки, адаптивный aspect-ratio, plan.jpg на GCS, дубль ДубльДома исправлен, FAQ консистентен.
Открыть v6 →Версия с первым внедрением 3D-плана и реального аэрофото. Сохранена для A/B-сравнения с v6.
Открыть v5 →